Estimation théorique
Rue de l Ecole de Montessus,42490 Fraisses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ecole de Montessus,42490-Fraisses indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fraisses (42099), comprenant 3773 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fraisses (42099), comprenant 3773 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 874 | 236265€ | 2716€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 117 | 298 | 265000€ | 2265€ |
2020-06-30 | 21 | RTE DE MONTESSUS | 2 | 81 | 776 | 140000€ | 1728€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE L ECOLE DE MONTESSUS | 3 | 82 | 1101 | 229000€ | 2793€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 919 | 287600€ | 2319€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 588 | 160000€ | 1882€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE L ECOLE DE MONTESSUS | 3 | 74 | 157 | 253750€ | 3429€ |
2019-09-26 | 32 | RTE DE MONTESSUS | 4 | 69 | 560 | 211850€ | 3070€ |
2019-10-07 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 1507 | 288000€ | 2323€ |
2022-03-31 | 34 | RTE DE MONTESSUS | 4 | 100 | 787 | 265000€ | 2650€ |
2020-09-14 | 49 | RTE DE MONTESSUS | 4 | 90 | 1051 | 211000€ | 2344€ |
2021-03-01 | 9001 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 422 | 316200€ | 3437€ |
2019-06-25 | 5 | ALL DES SOURCES | 5 | 101 | 1039 | 249100€ | 2466€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 82 | 728 | 216000€ | 2634€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 128 | 575 | 269000€ | 2102€ |
2020-02-19 | 12 | BAS MONTESSUS | 4 | 92 | 375 | 213000€ | 2315€ |
2022-12-29 | 59 | RTE DE MONTESSUS | 6 | 101 | 799 | 230000€ | 2277€ |
2022-04-22 | 8 | ALL DES SOURCES | 4 | 110 | 818 | 352000€ | 3200€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DE LA COLLIERE | 4 | 98 | 604 | 269360€ | 2749€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DES SOURCES | 4 | 103 | 583 | 234950€ | 2281€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 800 | 209500€ | 2354€ |
2022-09-26 | 65 | RTE DE MONTESSUS | 5 | 89 | 535 | 169000€ | 1899€ |
2019-09-06 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 100 | 919 | 252200€ | 2522€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 139 | 782 | 302200€ | 2174€ |
2020-07-17 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 137 | 900 | 335700€ | 2450€ |
2019-07-19 | 14 | HAUT MONTESSUS | 3 | 86 | 216 | 60000€ | 698€ |
2019-12-27 | 84 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 48 | 231 | 75000€ | 1563€ |
2020-09-24 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 127 | 120000€ | 2400€ |
2020-11-12 | 5239 | HAUT MONTESSUS | 4 | 120 | 1626 | 414000€ | 3450€ |
2019-09-12 | 9001 | CHE DE PORTAFAIX | 4 | 131 | 927 | 109000€ | 832€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 100 | 1025 | 364400€ | 3644€ |
2022-06-13 | 29 | RUE DES GOUTTES | 4 | 93 | 580 | 250000€ | 2688€ |
2022-02-18 | 37 | RUE DES GOUTTES | 3 | 70 | 474 | 152000€ | 2171€ |
2020-06-18 | 35 | RUE DES GOUTTES | 3 | 65 | 509 | 115000€ | 1769€ |
2019-09-19 | 41 | RUE DES GOUTTES | 4 | 101 | 829 | 246100€ | 2437€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE CHAZEAU | 3 | 74 | 369 | 100000€ | 1351€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DE LA TARGE | 4 | 94 | 0 | 205000€ | 2181€ |
2020-09-15 | 24 | RUE VAILLANT COUTURIER | 6 | 110 | 1289 | 200000€ | 1818€ |
2022-08-04 | 123 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 1194 | 306500€ | 2786€ |
2021-05-19 | 23 | RUE DES GOUTTES | 2 | 56 | 494 | 171000€ | 3054€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 89 | 555 | 213000€ | 2393€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 90 | 541 | 203000€ | 2256€ |
2020-08-19 | 74 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 7 | 132 | 287 | 315000€ | 2386€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DE LA GONNIERE | 5 | 121 | 1047 | 209000€ | 1727€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 88 | 546 | 183000€ | 2080€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DES GOUTTES | 5 | 88 | 230 | 220000€ | 2500€ |
2023-02-27 | 6 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 110 | 432 | 205000€ | 1864€ |
2021-06-23 | 3 | IMP REINE CLAUDE | 4 | 88 | 727 | 270000€ | 3068€ |
2023-02-21 | 3 | IMP REINE CLAUDE | 4 | 88 | 727 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-11 | 11 | RUE MOZART | 4 | 90 | 459 | 106800€ | 1187€ |
2022-07-07 | 68 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 603 | 225000€ | 3169€ |
2022-01-20 | 22 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 88 | 505 | 195000€ | 2216€ |
2022-12-05 | 22 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 88 | 505 | 268000€ | 3045€ |
2022-01-25 | 17 | RUE MOZART | 7 | 94 | 481 | 248800€ | 2647€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE LA GONNIERE | 4 | 76 | 355 | 158000€ | 2079€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 106 | 741 | 216000€ | 2038€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 140 | 58 | 138000€ | 986€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DE LA GONNIERE | 4 | 162 | 1102 | 297000€ | 1833€ |
2021-09-17 | 31 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 70 | 540 | 167000€ | 2386€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES GOUTTES | 3 | 45 | 624 | 135000€ | 3000€ |
2019-10-07 | 25 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 70 | 528 | 195230€ | 2789€ |
2020-11-20 | 26 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 74 | 267 | 170000€ | 2297€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 90 | 583 | 260000€ | 2889€ |
2020-10-27 | 11 | CHE DE LA DANSE | 3 | 65 | 95 | 135400€ | 2083€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 120 | 0 | 189900€ | 1583€ |
2022-06-30 | 46 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 179 | 575 | 255000€ | 1425€ |
2019-10-21 | 9 | CHE DE LA VAURETTE | 4 | 88 | 480 | 193000€ | 2193€ |
2023-05-22 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 45 | 1375 | 173000€ | 3844€ |
2019-10-31 | 42 | CHE DU PINAY | 2 | 45 | 37 | 40000€ | 889€ |
2022-07-19 | 21 | CHE DE MARSEILLE | 6 | 170 | 500 | 251333€ | 1478€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 128 | 451 | 223000€ | 1742€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 84 | 477 | 229000€ | 2726€ |
2020-09-24 | 14 | ALL DE LA CHAZELIERE | 4 | 95 | 275 | 189800€ | 1998€ |
2020-11-25 | 16 | ALL DE LA CHAZELIERE | 4 | 94 | 357 | 217000€ | 2309€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES GOUTTES | 5 | 100 | 203 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-01 | 6 | IMP VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 65 | 151500€ | 1804€ |
2021-09-21 | 25 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 84 | 113 | 90000€ | 1071€ |
2022-03-23 | 27 | CHE DU PINAY | 4 | 72 | 286 | 170000€ | 2361€ |
2023-01-13 | 9003 | CHE DU GUE | 5 | 113 | 0 | 258000€ | 2283€ |
2020-12-14 | 9005 | CHE DU GUE | 5 | 113 | 0 | 105000€ | 929€ |
2021-12-02 | 4 | ALL DES COTEAUX DU PINAY | 5 | 88 | 515 | 225000€ | 2557€ |
2021-02-19 | 2 | IMP VAILLANT COUTURIER | 2 | 50 | 411 | 99000€ | 1980€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 91 | 1021 | 215300€ | 2366€ |
2022-06-14 | 3 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 77 | 544 | 196000€ | 2545€ |
2022-08-31 | 21 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 540 | 301500€ | 3141€ |
2019-07-23 | 27 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 58 | 75 | 80000€ | 1379€ |
2020-07-30 | 15 | ALL DU CLOS BARON | 5 | 117 | 394 | 185000€ | 1581€ |
2022-06-13 | 11 | ALL DES COTEAUX DU PINAY | 5 | 126 | 647 | 271015€ | 2151€ |
2020-05-20 | 105 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 65 | 130000€ | 1300€ |
2019-06-24 | 24 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 4 | 83 | 355 | 214000€ | 2578€ |
2021-07-21 | 38 | RUE JEAN PADEL | 4 | 72 | 48 | 83000€ | 1153€ |
2022-12-19 | 103 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 180 | 135000€ | 1174€ |
2021-03-01 | 19 | ALL DU CLOS BARON | 5 | 93 | 205 | 170150€ | 1830€ |
2023-02-03 | 10 | CHE DE LA VAURETTE | 2 | 103 | 280 | 386500€ | 3752€ |
2020-06-26 | 53 | ALL DES COTEAUX DU PINAY | 5 | 121 | 628 | 236000€ | 1950€ |
2021-08-31 | 15 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 4 | 94 | 390 | 224000€ | 2383€ |
2019-09-12 | 20 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 3 | 73 | 346 | 155000€ | 2123€ |
2022-06-29 | 38 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 112 | 666 | 296750€ | 2650€ |
2021-09-13 | 2 | IMP DE LA PERIVAURE | 5 | 160 | 840 | 210000€ | 1313€ |
2022-03-03 | 14 | HAM DE LA RIVOIRE | 6 | 177 | 1084 | 304000€ | 1718€ |
2022-10-27 | 16 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 4 | 80 | 374 | 225000€ | 2813€ |
2022-06-02 | 45 | ALL DES COTEAUX DU PINAY | 4 | 87 | 506 | 235000€ | 2701€ |
2019-12-10 | 8 | HAM DE LA RIVOIRE | 5 | 124 | 3200 | 313500€ | 2528€ |
2020-07-09 | 10 | RUE TOURNANTE | 2 | 35 | 101 | 109250€ | 3121€ |
2021-04-26 | 91 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 103 | 99000€ | 925€ |
2023-01-26 | 21 | ALL DES COTEAUX DU PINAY | 3 | 60 | 500 | 150000€ | 2500€ |
2021-01-22 | 12 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 5 | 100 | 498 | 213800€ | 2138€ |
2021-08-06 | 8 | RUE TOURNANTE | 7 | 170 | 474 | 190000€ | 1118€ |
2021-08-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 92 | 348 | 169000€ | 1837€ |
2022-06-20 | 6 | ALL DU DOMAINE DE LA GAMPILLE | 5 | 94 | 375 | 230000€ | 2447€ |
2020-05-20 | 1 | PAS DE LA MARRONNIERE | 5 | 132 | 509 | 213000€ | 1614€ |
2020-03-16 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 547 | 147000€ | 1500€ |
2020-11-25 | 5 | CHE SAINTE POULETTE | 4 | 95 | 773 | 305000€ | 3211€ |
2020-05-20 | 15 | RUE TOURNANTE | 4 | 90 | 473 | 168000€ | 1867€ |
2020-10-30 | 13 | RUE TOURNANTE | 4 | 90 | 471 | 195000€ | 2167€ |
2019-12-16 | 11 | RUE TOURNANTE | 7 | 175 | 522 | 259500€ | 1483€ |
2021-12-21 | 9 | RUE JEAN MACE | 4 | 80 | 0 | 160700€ | 2009€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 640 | 205000€ | 2384€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 88 | 600 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-29 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 66 | 82 | 130000€ | 1970€ |
2020-10-01 | 8 | CHE SAINTE POULETTE | 4 | 66 | 808 | 244000€ | 3697€ |
2021-03-31 | 11 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 2 | 60 | 479 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-04 | 18 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 166 | 684 | 225000€ | 1355€ |
2020-04-17 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 577 | 195000€ | 1219€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE LA GAMPILLE | 5 | 91 | 246 | 173000€ | 1901€ |
2021-12-10 | 4 | RUE JULES FERRY | 6 | 209 | 761 | 291628€ | 1395€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DU MUGUET | 4 | 75 | 671 | 110000€ | 1467€ |
2023-05-30 | 9 | RUE JEAN PADEL | 3 | 59 | 97 | 97000€ | 1644€ |
2022-09-28 | 3 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 60 | 213 | 143000€ | 2383€ |
2022-08-30 | 18 | RUE JEAN PADEL | 4 | 120 | 325 | 274000€ | 2283€ |
2021-07-26 | 6 | RUE TOURNANTE | 3 | 87 | 154 | 75000€ | 862€ |
2021-09-27 | 6 | RUE JOANNES MOURIER | 3 | 98 | 444 | 199000€ | 2031€ |
2021-08-06 | 15 | RUE JOANNES MOURIER | 5 | 122 | 415 | 180000€ | 1475€ |
2020-09-28 | 8 | RUE IRENE JOLIOT CURIE | 5 | 106 | 560 | 192610€ | 1817€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DE LA TARDIVE | 6 | 140 | 145 | 170000€ | 1214€ |
2019-06-11 | 4 | IMP DOUNY | 4 | 82 | 225 | 176000€ | 2146€ |
2019-09-30 | 6 | IMP DOUNY | 3 | 80 | 104 | 40000€ | 500€ |
2022-03-14 | 20 | HAM DU PIN | 4 | 109 | 41 | 210000€ | 1927€ |
2021-07-08 | 14 | CHE DE CREMILLEUX | 4 | 107 | 642 | 285000€ | 2664€ |
2021-09-03 | 9003 | LES LOGES | 4 | 65 | 411 | 155000€ | 2385€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 517 | 155000€ | 1292€ |
2022-12-29 | 15 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 4 | 55 | 751 | 180000€ | 3273€ |
2022-06-22 | 8 | HAM DU PIN | 3 | 58 | 833 | 84000€ | 1448€ |
2020-10-05 | 14 | HAM DU PIN | 4 | 116 | 344 | 218000€ | 1879€ |
2022-12-02 | 1 | PAS DES PINS | 4 | 92 | 609 | 170000€ | 1848€ |
2020-08-25 | 9 | RUE CHANZY | 4 | 118 | 945 | 210000€ | 1780€ |
2020-10-16 | 14 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 5 | 143 | 384 | 207000€ | 1448€ |
2022-11-14 | 12 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 3 | 60 | 345 | 150000€ | 2500€ |
2022-10-06 | 20 | CHE DE SOUS-PAULAT | 6 | 129 | 452 | 238000€ | 1845€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 6 | 108 | 894 | 248260€ | 2299€ |